住宅ローン控除
住宅ローン控除とは
住宅ローン控除とは、新築や中古で住宅をローンで購入したり、増改築した場合に、最長で10年間は、ローン残高に応じて所得税が軽減や還付される税額控除です。
住宅ローン控除は、正式名称は住宅借入金等特別控除といい、一定条件を満たすことで所得から控除されます。
この控除は、すでに適用出来なくなっており、控除額の縮小が平成18年から行われ、平成21年以降は、適用が受けられなくなってしまいました。
適用条件
住宅ローン控除は、所得税に対して適用されていた制度で、住民税には適用がありませでした。
適用する条件は、平成20年12月31日までに住宅を購入し、入居した場合に適用されます。
ただし、ローン残高が5,000万円以内であり、ローンの対象が、住宅と敷地に対してのみで、10年以上のローンであることが条件でした。
新築で購入した場合
床面積が50㎡以上で、床面積の半分が住居用であり、家が取得されてから6ヶ月以内に継続して居住している必要がありました。
中古で購入し場合
新築の条件に加えて、住宅が建築後に1度は使用されているものであり、地震などの安全上必要な構造方が基準に適合する中古 住宅である必要がありました。リフォームを行う場合は、工事費用が100万円を超えており、工事を行った部分が、居住部分が全体の半分以上である必要がありました。
原則として、住宅ローン控除と、居住用財産に対する3,000万円特別控除を併用して受ける事ができませんでした。
住宅借入金等特別控除
住宅を購入した際にぜひとも知っておきたいのが、住宅ローン控除制度ですが、そもそも住宅ローン控除とは一体どういう意味でしょうか。
住宅ローン控除とは、正式には「住宅借入金等特別控除」といいます。
住宅ローンを用いて住宅を取得した場合に一定の条件に当てはまれば、納めた税金からいくらか還付されるという制度のことです。つまり所得税が還付される減税制度です。
住宅ローン控除は知っておいた方が良い制度です。
そもそも、住宅ローンとは、宅地の取得や住宅の新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付ですが、通常は物件価格の80%まで資金を借りることが出来ます。
※こちらの内容は記事作成時の情報です。最新情報は国土交通省のホームページ「すまい給付金」からご確認ください。
